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| 投标价前四名悉数出局 广渠路36号地26亿元成交 |
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发布时间：2006-12-01
来源网站：people 来源媒体：人民网-京华时报
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【文章简介】 |
广渠路36号地终于完成了交易。昨天，记者从北京市土地整理储备中心获悉，最终由北京城市开发集团有限责任公司和北京城建兴华地产有限公司组成的联合体（以下简称“联合体”）获得了该地块的国有土地使用权，中标价为26亿元。
“地王”最后以这样的价格交易，令关注该地块许久的房地产人士们颇感意外。因为在所有参与投标的13家房企中，出价高过成交价的多达4家。这次不像四惠地块那样没选老大，选老二，而是前四个都不取，取了老五，实在让人始料不及。土地储备中心人士则表示，这没什么特别的，招标出让土地就是不一定价高者得。对于出价最高的华润为何没能中标，该人士并未发表看法，华润方面对此也未做评述。
中原地产华北区总经理李文杰表示，26亿的成交额的确有点出乎意料。据当前的房地产形势，广渠路36号地应该在40亿左右。因此，与成交额相比10多个亿的出入额度，对于开发商来说，获利空间是巨大的，因为未来的房屋销售价格远远高出5648元/平方米左右的楼面地价。但他同时表示，对开发商的开发理念以及户型限制是当前有关部门做的工作，同时对未来销售价格的限制也是很有必要的。“地王”交易结果可能也是宏观调控效果在市场上的体现。 |
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