土地增值税细节出台的三大变化-3SEE网-行业情报

　　昨天，朝阳区地税局向京城各大中介公司下发了土地增值税的实施细则。据介绍，其他各区县除可能有个别环节的不同外，在征收标准、计算方式等关键问题上将统一按朝阳区实施细则执行。"我爱我家"专家指出，从此次发布的土地增值税实施细节来看，有三大变化。
　　一、房产宏观调控范围，由住宅物业扩大到商业地产。
　　二手房转让征收土地增值税细则规定："二手房税收征收范围从住宅扩大到写字楼、商铺等非住宅"。从国家利用税收环节对房地产市场上涨过快的房价进行调控，可以看出，其征收的领域及范围正在从住宅物业向商业地产延伸、扩大。这一政策出台与实施不仅是国家宏观调控深入的一个信号，同时也是一个重要的转变。因为，从今年国家发布的房地产各项政策中不难看出，其重点整治对象即针对住宅，而此次细节的出台，国家通过宏观调控平抑房价的重点不仅仅是住宅，对于商业地产，政府也是相当关注的。

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