土地增值税细则出台抑制个人投资非住宅项目-3SEE网-行业情报

　　增加了对于个人转让住宅以外的其它类型房屋如商铺、写字楼，应计征土地增值税，并对法定继承与两种赠与方式的转让房屋列为不征收范围之内。对此政策宣传与京地税（2006）456号文件内容相比，北京中原三级市场部研究人士具体分析如下：
　　明确规定税金包括内容，交易无疑议
　　京地税（2006）456号文件出台时规定扣除项目中税金包括："按国家规定统一交纳的与转让房地产有关税金"，"取得房地产时所缴纳的契税"，这里面对于房地产有关税金表述较为含糊，判定标准不一。而本次出台的政策宣传则明确规定有关税金包括营业税、城建税、教育费附加、印花税、契税，但并不包括个人所得税。这样消费者在进行二手房交易时无疑议，也便于消费者自己进行简单测算。

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