京土地增值税开征在即普宅逾140平米将全额征收-3SEE网-行业情报

　　昨天从某房地产经济公司获悉，朝阳区地税局近日向有关企业下发了一份“个人转让二手房缴纳土地增值税政策宣传”文件。该文件显示，个人转让未满3年、面积超过140平米的非普通住宅，将全额征收土地增值税，商铺等非住宅房转让也须计征此税。据悉，北京其他区县的相关细则与朝阳区的执行标准大致相同。
　　“非普宅”标准定为140平米
　　前天下午，北京市地税局召集部分房地产经济公司的相关负责人进行了一项业务培训，并下发了上述宣传材料。记者在这份材料中看到，与之前“二手房交易将提高土地增值税”相关通知相比，朝阳区细则明确了征收范围，个人转让非普通住宅，居住未满三年的全额征收，满3年未满5年的减半征收。同时，该细则还特别提出了“非普通住宅”的界定标准，即超过140平米（不含）即被确定为“北京市非普通住宅”。此前，业界一直传称界定标准为“120平米”。

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