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| 征收土地增值税 推动二手房扎堆成交 价格猛涨 |
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发布时间：2006-11-29
来源网站：soufun 来源媒体：中国经济时报
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【文章简介】 |
日前，北京地税局出台《关于个人转让二手房征收土地增值税问题的通知》（以下简称《通知》）表示，将于２００６年１２月１日正式实施与“契税‘一窗式’办理缴纳土地增值税”，并对个人转让二手房征收土地增值税时扣除项目金额等相关问题进行了明确规定。
“由于土地增值税将于１２月１日正式实施，《通知》发布后的１１月二手房市场出现的震动较大。”“链家地产”市场总监金育松告诉本报记者，据“链家地产”统计数据分析，１１月１５日至２２日，二手房成交量比上期（１１月７至１４日）上涨２０％，比上月同期上涨３１％；１１月１５日至２２日，二手房过户量相比上期上涨２３％。
金育松认为，在１２月１日土地增值税正式征收前，对于已经达成二手房交易的房产消费者来说，为了避免交易税费的增加，必然会出现提前集中过户的现象；而对于那些已经有成交意向的消费者来说，受此政策的催动，为了节省征收土地增值税所带来的成本支出，会出现部分后期交易需求提前释放，也就加速了二手房的成交，导致成交量的上涨。 |
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