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| 滨海楼市正面向全国 面临前所未有的机遇 |
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发布时间：2006-11-27
来源网站：soufun 来源媒体：每日新报
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【文章简介】 |
当今，天津滨海新区正面临着前所未有的机遇，房地产开发热度正高。上周本报发文阐述了看待滨海新区热土应有一些“冷思考”，但与此同时，也不能忽视这一地区良好的前景。在近期的一场有关滨海新区的论坛上，多家在当地开发项目的企业均表达了对这一地区的看好。
首先是土地供应并不像传闻中那样过量。据天保房地产副总经理朱凤恒透露，滨海新区目前的基础土地和农用地比较多，城市建设用地还是比较紧张，现在的供应量还不至于出现像有些人担心的那样，对行业发展造成泡沫。以塘沽区城市建设用地为例，目前来源还是集中在老城拆迁，而且拆迁力度不会太大，因此土地供应量也不会太大，由此导致的物业供应量也不会太大。他还说，滨海新区纳入国家发展战略的政策，吸引和调动了很多投资，这将意味着当地房地产的潜在需求会很大，但这个需求目前还无法量化。
其次是如何看待滨海新区的市场。滨海快速总经理孙建军认为，衡量一个地区土地和楼盘的供应是否过量，必须要以市场为参照。目前在滨海，楼盘看上去比较聚集，如果仅限于滨海新区这个地区市场，这个供应就显得比较大，但如果把市场放大到华北地区乃至全国，这个供应就显得小了。业内很多针对滨海新区的分析都拿这里与当年的上海比较，而当年的上海吸引的正是全国各地的市场。孙建军告诉记者，目前购买他们项目的外地人越来越多，这说明了滨海楼市已开始面向全国。 |
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