供需不调空置率提高商业地产何去何从(图)-3SEE网-行业情报

　　泉州商业地产发展起步较晚，特别是大型商业项目，更是如此，大多是这一两年才逐步发展起来。而除了近一两年来所开发的大型商业项目外，泉州以往的商业物业表现为以下几种形态：一类是各高档写字楼的底层商铺，如银行大楼等底商，这类商铺大多经营面积较大，沿街交通便利，大多为银行、家电卖场、百货等商家在经营；一类是商住楼的底层商铺，这类商铺大多以独立店面的形式对外销售或招租，面积较小，有的甚至才二三十平方米；一类是政府规划的、较为大型的商业项目，如泉州商城广场；另一类是集中在各个县域的大型专业市场，如服装城、鞋都、茶都、家居建材城等。
　　目前泉州商业地产大多以沿街底层商铺和特色产业带动起来的专业市场等为主。而市区主要以“住宅底商”的形式出现。
　　传统商铺种种弊病凸显

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