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| 北京：二手房交易市场过户环比涨35% 三大现象 |
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发布时间：2006-11-27
来源网站：soufun 来源媒体：竞报
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【文章简介】 |
由于土地增值税相关政策将于12月1日正式实施，《关于个人转让二手房征收土地增值税问题的通知》(以下简称《通知》)发布后的11月二手房市场出现震动较大。据统计数据分析，11月15日至24日，二手房成交量比上期(11月5日至14日)上涨24%，比上月同期上涨15%；二手房过户量环比上涨35%；其中以朝阳区、海淀区、丰台区最为“热闹”，分别同比上涨52%、46%、35%。
由于各区县对于土地增值税的具体征收细则并未明确对外公布，因此不管是普通住宅还是非普通住宅，都想赶在12月1日前过户。“链家地产”市场研究员王志伟认为，在土地增值税正式征收(12月1日)以前，对于已经达成二手房交易的房产消费者来说，为了避免交易税费的增加，必然会出现提前集中过户的现象；而对于那些已经有成交意向的消费者来说，受此政策的催动，为了节省征收土地增值税所带来的成本支出，会出现部分后期交易需求提前释放，也就加速了二手房的成交，导致成交量的上涨。[推荐：关注：北京二手房市场交易买卖十月备忘录（图）]
此外，盘点《通知》发布后二手房市场的成交特点，还出现了三大现象。 |
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