开发商"变相降价" 外环外成交价出现下降趋势-3SEE网-行业情报

　　尽管有些开发商使出“变相降价”的软营销，然而由于近期外环外区域楼盘供应量持续增加，周围二手房价格也出现不同程度的下调，导致该区域成交价格出现下降趋势。
　　楼市行情监测系统显示，上周（11月17日-11月23日）共成交新盘套数4856套，面积54.8万，与前一周相比，成交套数减少82套；其中住宅3630套，成交面积41.7万平米，成交套数较上周增加69套，成交面积减少2万平米。
　　值得注意的是，虹口上周成交量大涨，上涨到203套。静安区二手房供应量较大，大部分为次新房，与一手房形成了竞争关系，因而成交很少。市中心地区各盘销售价差显著，在静安、卢湾、黄浦等区均有同一板块价格差距高达20％的案例，而市场表现冷暖不一，在内环内的中心城区真正的豪宅成交依旧平稳，随着人民币升值的脚步放快，商用物业、高端物业表现抢眼。

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