土地增值税实施迫近中高端二手房市场心态各异-3SEE网-行业情报

　　自12月1日起，北京市转让二手房将强制征收土地增值税。其中规定，转让居住满三年未满五年的非普通住宅，则减半征收土地增值税；居住未满三年的，按规定计征土地增值税。而目前中高端二手房市场中，未住满五年的非普通住宅大约占到二手商品房交易总量的一半左右，实际占整个二手房市场总交易量的20－25%。这也就意味着对于北京的中高端二手房市场而言，不论是业主还是买主都将产生一定的心理波动。
　　据“我爱我家”房产专家介绍，从中高端二手房市场的反应来看，11月14日规定出台后十天与之前十天相比，北京中高端二手房市场中的大户型二手商品房，房源登记量上升4.89％，客户需求量上升9.51％，成交量也有所上涨；另外中高端租赁市场的房源登记量上升了5.84％，客户登记量上升了31.21％。
　　“我爱我家”分析认为，该政策出台后，中高端二手房市场上大致出现了以下四种心理反应：

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