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| 成交量低迷调控收紧 上海楼价却在利空中"强挺" |
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发布时间：2006-11-25
来源网站：soufun 来源媒体：中国证券报
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【文章简介】 |
尽管成交量低迷、宏观调控收紧等政策利空消息不断，但对于普通购房者而言，他们似乎并没有享受到这些利空重压下的好处。浦东张女士对此深有体会。她日前看中了某楼盘的二手房，前去询价时，房东不但不肯降价出售，反而将总价抬高了5万元，在最后签订合同时，房东突然又将总价提高了5万元，张女士无奈之下只好放弃。
近几个月来，类似张女士这样遭遇的人很多。他们都指望在诸多利空影响下，能够买到相对便宜的房子，但市场似乎不给他们这样的机会。房价真的会跌吗？这成为近来一直困扰他们的问题。
对于上海楼市而言，近期利空频频。首先是成交量在“金九银十”中非但没有上好表现，反而陷入了更加低迷的状态。进入11月以来，日均成交量始终在600套———700套之间徘徊。其次，社保基金案发、国企资金通过委托贷款流入房市被调查等消息，让开发商因银行收紧放贷而骤紧的资金链再次遭受沉重压力。此外，国家调高新增建设用地土地使用费、开征土地增值税只待时日、3号地块招标严格按照90平米占70％标准执行等等消息，都让很多购房者看到了国家加大宏观调控力度的决心，观望情绪增强。 |
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