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| 信义不动产：沪上乙级写字楼逐渐"北聚" |
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发布时间：2006-11-24
来源网站：soufun 来源媒体：新闻晨报
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【文章简介】 |
据信义不动产对2006年上半年新建的写字楼项目供应、销售情况进行统计分析后发现，上半年写字楼供应面积出现了近年来唯一一次负增长，批准预售面积仅为24.55万平方米，较去年同期减少17.97万平方米。从需求方来看，服务业、金融业、制造业、物流业、IT业及医药业六大行业占据办公楼需求的重要地位，尤其是跨国企业，纷纷把亚洲总部搬至上海，整合和扩张在中国的业务发展。
由于大部分甲级物业只租不售，导致个人投资者难以进入该领域进行投资，因此那些销售型写字楼成为中小投资者可以有所作为的空间，其中又以乙级写字楼居多。
尽管今年沪上新建写字楼供应奇缺，但北区的乙级写字楼上市却方兴未艾。在上半年上市的13个新建写字楼项目中，有一半位于北区的闸北、宝山、杨浦等区境内，总面积达到13万平方米。其中，包括闸北区大宁国际商业广场这样的大型办公项目，总建筑面积达到6.6万平方米，是上半年新增销售写字楼供应之最，而位于市中心的新增写字楼数量则极少，除了通鸿大厦等两个位于静安区的办公楼项目外，卢湾、黄浦等写字楼集中区域上半年几乎没有新增写字楼供应。 |
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