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| 别墅热销推动上海房价再上万元 商品房均价略降 |
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发布时间：2006-11-24
来源网站：focus 来源媒体：第一财经日报
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【文章简介】 |
细雨缠绵了一周，仍不见放晴，但上海楼市却是另一番景象——量价齐升。据天天房展网（ttfz.net）研究中心提供的资料显示，过去的一周（11.15~11.21）上海商品房成交面积45.92万平方米，环比上涨6.5%；成交均价10380元/平方米，比上周上涨4.4%，均价再次站在万元以上！
本周共有754个楼盘编号有成交，但冷热不均现象十分突出，754个楼盘编号中有604个成交套数小于5套。另外必须注意的是，本周均价上涨主要归功于“中房森林别墅”整体出售106套，拉升了本周均价到每平方米万元以上。排除“中房森林别墅”的影响，全市的商品房本周均价只有9154元/平方米，比上周均价低790元/平方米。
回顾10月份以来每周商品房成交情况，楼市均价在起起伏伏中一路走高，不到两个月的时间已上涨了两成之多，就如现今的股市一样牛气冲天。在一片降价促销声中，商品房成交均价却离奇高涨，引起了市场密切关注。天天房展网研究中心发现，近期一些高档别墅的突然热销，是带动近期房价上涨的主要原因。近一个月来，上海别墅的成交量达到22.43万平方米，其中本周就达到8万平方米之多，这两项数据都是年均水平的两倍之多。 |
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