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| 北京强征土地增值税 新政对市场影响有多大？ |
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发布时间：2006-11-23
来源网站：soufun 来源媒体：北京日报
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【文章简介】 |
相关人士表示，土地增值税并非新的税种，新发布的通知，只是对多年来的实施办法作了调整。二手房中介则普遍认为，土地增值税的正式实施，表明房产交易转让环节过程中所涉及到的税费已被全部涵盖，房产置业的成本将会继续增加，房产投资收益会再度压缩，这对于抑制需求会起到一定的积极作用。
与此同时，链家地产、我爱我家等二手房中介人士普遍认为，在土地增值税正式开征前仅剩的一个星期内，对于那些已经达成意向或已成交尚未过户的客户来说，为了避免交易税费的增加，很可能会出现提前集中过户的现象。同时，部分潜在的需求，也可能因此提前释放。据此估算，在11月最后的一个星期内，京城二手房交易会比较活跃。[推荐：供需差或致房价走高 "限外令"难抑京城楼市燥热]
其实，针对上述的预测，市场的迅速反映早已从多个中介公司门店得到了证实。据中大恒基、信一天等反映，消息公布的第一天，客户关于土地增值税的询问电话络绎不绝，多数问题集中在什么是土地增值税，怎样征收以及这笔费用由哪一方缴纳等等，约有3成登记在册准备出售二手房的业主希望赶在12月之前出售。 |
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