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| 中关村西区写字楼近期无供应市场平稳升温 |
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发布时间：2006-11-22
来源网站：soufun 来源媒体：《楼市》杂志
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【文章简介】 |
由于受今年相关的政策面因素影响，中关村地区的中小企业及投资客对于写字楼的青睐超过了商住两用物业，在销售市场方面体现尤其明显，越来越多的声音表明纯写字楼逐渐被本地企业和投资人接纳。
中关村西区写字楼市场经过持续3年的供给放量之后，已经形成了比较成熟的商务氛围，西区的写字楼存量大，品质高，是整个中关村写字楼商圈的代表区域。随着西区的大开发接近尾声，写字楼供给集中的势头有望缓解，而市场供求关系也将产生微妙变化。
根据戴德梁行对中关村西区写字楼市场的调查，随着2006年10月新中关项目全面入住，中关村西区甲级写字楼市场存量面积达到41.8万平方米，其中可供租售的空置面积约为13万平方米，空置率为30%左右。虽然西区写字楼市场空置率要高过北京写字楼市场平均15.2%和整个中关村写字楼市场平均21.9%的水平，但值得注意的是中关村西区在2003年之前并无成熟甲级写字楼项目，其超过40万平方米的写字楼存量面积皆为三年左右时间内集中供给，而此间同步吸纳29万平方米写字楼面积的速度要大大超过市场平均水平。 |
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