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| 房价只涨难降的原因究竟何在？ |
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发布时间：2006-11-22
来源网站：focus 来源媒体：中国信息报
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【文章简介】 |
11月13日，国家发展和改革委员会、国家统计局发布的房价统计数据显示：10月份，我国70个大中城市新建商品住房销售价格同比上涨6．6％，涨幅比上月提高0．3个百分点。其中，北京以10．7％的涨幅名列首位，这也是该指数公布以来北京房价的连续第15个月上涨。房子作为建设和谐社会、百姓安居乐业的头等大事，一直都被各地政府与老百姓所关注。在国家下大力气加强宏观调控降低房价的这两年，房价不仅居高不下，而且还逆势上扬，只涨难降的房价原因究竟何在？
房产需求呈刚性
经济学中的供求关系理论认为，价格能自动调节供给与需求。按此理论，房屋价格的上涨，说明房屋供给小于需求，要抑制房价的上涨不外乎就在于增加房屋供给、减少需求，或者二者兼而有之。但是在我国政府接二连三出台有关政策、加大土地供给、房屋建设力度以及提高房贷首付、抑制需求的情况下，房价依然不降反涨。这种并不符合价格规律的情况显然说明，房产价格并非影响房屋需求的唯一因素，还有消费心理、市场预期等诸多主观因素，更重要的是房屋具有刚性消费的特点。 |
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