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| 北京CBD写字楼市场踯躅前行整栋销售集中 |
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发布时间：2006-11-22
来源网站：soufun 来源媒体：《楼市》杂志
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【文章简介】 |
目前，CBD写字楼销售市场可以说是前有目标客户群的政策阻隔，后要面对银根紧缩政策带来的资金压力。可以预见在未来一段时间内，CBD写字楼销售市场将背负压力踯躅前行。
去年是CBD写字楼市场的一个供应的高峰期，全年新增供应量达到78.2万平方米，其中在新增加的项目中，80%的项目是针对销售市场的，仅有20%的项目单纯用于出租。其实，从2001年以来，CBD写字楼市场上可供销售的项目所占的比例就在不断的上升，从50%多慢慢涨到60%以上，2005年这一数字达到一个峰值。
目前，可供销售的项目在北京写字楼市场上所占比重不断增加，一方面是北京写字楼交易市场化不断深入的一个体现，另一方面CBD作为政府特别规划出来的一个中央商务区吸引了大量跨国公司的进驻，同时也吸引了相当多的投资买家的关注，到目前为止，CBD仍旧是北京写字楼销售市场上投资买家最活跃的一个区域。同时从2005上半年开始政府出台了一系列的抑制房价上涨过快的政策，面对土地政策的紧缩，央行加息，以及未来持续性加息可能性的预期，不少开发商都希望加速资金的回笼。也正因为如此，从去年到现在CBD写字楼销售市场也显示出了一个非常明显的特点，那就是整栋销售的成交在销售市场上非常集中，成为CBD写字楼市场上的一个亮点。 |
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