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| 高房价是怎样炼出来的 房价偏高的幕后推手是谁 |
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发布时间：2006-11-21
来源网站：soufun 来源媒体：中国经济时报
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【文章简介】 |
11月20日的《中国经济周刊》有两篇报道耐人寻味：国务院参事、全国政协常委任玉岭认为，出现房价高的原因，主要还在于房地产商的获利欲望过强。与此同时，江西省赣州市房地产管理局局长刘宏长认为，商品价格的变动受三大因素制约：一是商品自身的价值；二是货币本身的价值；三是该商品的市场供求状况。可以说，这次全国房价普遍大幅度上涨是这三方面因素共同作用的结果。
双方观点都貌似有理，但都忽略了一个关键因素：地方政府。把板子打在房地产商身上，虽然大快人心，但容易遮蔽了事情的真相。完全用市场的眼光看待房价高涨，这则是典型的惟市场论，更是有失公允。地方政府和房地产商是高房价背后的关键因素，两者不可或缺。
先让笔者转引新华社记者包永辉去年3月采写的一段报道：有个城市为了抬高出让土地的价格，特意请他们这家公司(一家在全国也算得上重量级房地产公司)来当“托儿”，与外地投标企业竞价。这位老板十分担心价格抬得太高了，砸在自己手里吃不消。“你只管往高里抬价就行了，如果砸在手里，由政府兜底，大不了再还给政府”，政府的一位官员这样“开导”他。吃了政府官员的“定心丸”，这位老板竞起价来底气十足，果然使地价迅速飙升，再创这个城市土地出让价的新高。 |
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