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| 土地增值税新规公布一周 低龄二手房避税忙过户 |
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发布时间：2006-11-21
来源网站：soufun 来源媒体：北京娱乐信报
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【文章简介】 |
土地增值税公布一周以来，部分“涉嫌”买卖双方放弃价格博弈，迅速成交。有数据显示，五年内二手商品房过户量增加了２３％，其中１４０平方米以上的非普通住宅过户量占到３０％左右。另据预测，月底之前，二手房的成交量还将上涨三成。
记者昨天从中大恒基获悉，市地税局出台《关于个人转让二手房征收土地增值税问题的通知》一周以来，受到新税影响的五年内二手商品房过户量增加了２３％，其中１４０平方米以上的非普通住宅过户量占到３０％左右。同时，各门店的咨询量也上涨了３２％。此外，“我爱我家”提供的统计数据显示，三居室以上的大户型二手商品房，房源登记量有所下降，降幅２３％，客户需求量下降２４％，成交量上升３３％。记者从２１世纪不动产以及鑫尊地产等经纪公司了解的情况也大致如此。
尽管成交量出现激增的局面，但交易双方并未出现像以前出台营业税时的恐慌情况。一位正在办理相关手续的房主李先生告诉记者，“本来我打算等房价再涨涨出手，但土地增值税政策一出，我想还是早些出手的好，毕竟我手里的房子刚满两年。”而中大恒基的有关负责人也告诉记者，“新税收政策出台一周以来，并没有出现很大规模的排队过户现象。”他分析指出，主要原因是预期增加的交易费用，促使已经有成交意向的买卖双方放弃价格博弈。他还表示，公房等五年以上房源基本没有受到影响，过户量反而下降了２．６％。 |
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