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| 温州楼市：近期出让地块小使房产品质不尽如人意 |
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发布时间：2006-11-20
来源网站：soufun 来源媒体：温州晚报
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【文章简介】 |
关心楼市的人不难发现，近期温州出让的地块多是一些小面积的商品房用地。如鹿城区藤桥镇文体中心及周边地块，用地面积约23亩，瓯海梧田街道月落篛村原瓯海梧田一中地块，用地面积8亩多一点，土地用途为住宅用地。位于温州市区葡萄棚居住区会昌河南侧的葡萄棚居住区5-5号地块，总用地面积30亩左右……
这些小地块，从一个方面看，有利于房地产商入市，从另一方面看，对本地市场楼盘整体品质与形象的提升存在制约作用。一位业界行家早就指出，本地楼盘如果小于40亩的土地规模，其品质品位往往只是一句空话，楼盘太小，自己立脚处都紧巴巴的，哪里还有多少空间用以配套建设，以利于打造高品位楼盘？
从近几年来本地出让的土地地块来看，如果撇开中瑞·曼哈顿的地价因素，东方船厂113亩的地块用心打造一个高品位楼盘是绰绰有余的。双井头金色上品项目占地60余亩的地块，现在被市民及业界人士普遍看好，除了原地价现在看来不高外，主要还有一个规模原因。地块小了，项目在开发设计中可以腾挪的余地就小，今年初新城御景园地块设计方案的出现，曾使人们为之惊叹。但这个高品位房产项目仍有它的不足之处，如会所缺失就是其不尽如人意的一环，这些与项目仅30亩的用地不无关系。 |
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