后调控时代一手房主导外围二手房抢占中心城区-3SEE网-行业情报

　　后调控时代，上海楼市的现状表现为一手房主导外围市场，二手房抢占中心城区。市场细分是中介商或开发企业抢占市场的关键因素，面对大量积压的刚性需求，各区域一二手房开始疯狂竞争。
　　近期，浦东、闵行、黄浦区的一、二手房成交差距较大。上海中原研究咨询部资料显示，浦东、闵行一直以来是上海新房成交量靠前的区域，而黄浦区主要由于区域内新增房源供应量近来多于二手挂牌房源。但以上三个区域10月的一、二手房成交差距较上月有所减少，原因在于区域内一手成交量有较大幅度的减少，而二手房成交变化相对较小。
　　普陀、杨浦、闸北区无论是新房还是二手房市场一直是成交相对稳定的区域，其一手房和二手房成交量总体差距较小，尤其是闸北区，一二手房源成交基本上各占一半。

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