弄清房地产成本将对平抑房价起到极大作用-3SEE网-行业情报

　　不意味着房价自动下降有些政府官员和研究人员反复强调房价的复杂性。例如，有的官员认为，复杂的成本构成，使房地产项目的真实成本很难核实。他们所说的困难确实都客观存在。但是这并不等于说，房价复杂得算也算不清。
　　众所周知，房地产项目之间的差异性较大，考察房价成本就是要揭示出来这种差异。房价成本该多少就是多少，愿意不愿意公开是一回事，算得清还是算不清是另外一回事。事实上，福州在很短时间内对100多处楼盘进行测算，取得了大量很有价值的数据，他们充满信心地表示，测算商品房社会平均成本已不存在技术问题。由此可见，不是算不清楚，恐怕是不想算，因为一算就可能把某些躲在阴暗角落中的逃税漏税、贪污腐败算出来。
　　要确认房地产的成本确实是非常困难的。因此，要取得真实的成本信息只有促进竞争，完善市场竞争规则，通过竞争来刺激所有的厂商降低成本、提高效率。

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