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| 解读海口土地交易管理办法 不会致房价上涨 |
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发布时间：2006-11-20
来源网站：people 来源媒体：海口晚报
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【文章简介】 |
“这是‘8·31’后海口制定的最严厉的一次土地政策，新土地交易管理办法使土地招拍挂、协议转让行为进一步得到规范，土地‘闸门’越来越紧。”昨天下午，市国土资源局有关专家在解读海口土地交易管理办法时认为，严厉土地政策显示了政府调控的决心。
非经营性土地也要招拍挂
2004年3月31日，国土资源部、监察部联合下发71号令，要求当年8月31日后所有经营性的土地都不得以协议方式出让，必须全部采用“招标、拍卖、挂牌出让”的方式进行交易。市房管局房产形势分析专家何中光介绍说，多年来海口一直在强调规范土地交易，但只有这次最严厉、最明确。海口这次明确规定，经营性用地以外的土地，在供地计划公布后，同一宗土地有两个以上意向用地者，国有土地使用权出让或租赁也要采取拍卖、挂牌方式交易。海口市还规定，处置停缓建工程涉及土地使用权转让、以及人民法院判决或裁定变卖土地使用权清偿债务也要以拍卖、挂牌方式交易。凡是有三个以上的单位或自然人报名参与土地交易的，应当采取拍卖交易方式。招标交易方式被进一步约束，具有特定的社会、公益建设条件或对用地项目有特殊要求的才可采取。这些规定，使得协议出让土地交易空间被进一步压缩。 |
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