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| 中房集团总裁孟晓苏：中国房地产业亟待8大创新 |
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发布时间：2006-11-17
来源网站：soufun 来源媒体：蓝筹地产评论
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【文章简介】 |
如何保持房地产业健康、持续、快速的发展，推动经济建设、拉动消费、创造更好的人居环境，是所有房地产业相关人员面临的非常紧迫的问题。本文从房地产发展和创新的角度出发，通过对八个问题的阐述，希望能给予关注这一问题的人士一些启示。
一、把握经济规律，健康发展产业
我认为经济周期理论对房地产业的发展具有很强指导意义，根据经济周期规律，做出合理的规划，对于健康的发展房地产业会有帮助。从世界范围来看，房地产业都存在经济周期，美国房地产一般以18到20年为一个周期，日本和英国的房地产周期在10年左右，香港为7到8年。从销售面积、销售额、投资增长幅度来看，中国房地产业也有明显的周期性特点，从目前获得的统计数据来看，中国的房地产业周期一般包括：一个发展期会有五年的持续增长，一个回落期会有两年低落。从有记载的1984年以来，中国的房地产业已经经历了三个完整的周期，而今年中国的房地产业应当进入第四个周期的发展期。 |
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