观点：封顶后才能放贷是政府取消预售制度的前兆？-3SEE网-行业情报

　　9月27日，北京市银监局召开了在京各股份制商业银行“房地产贷款风险情况通报会”，宣布“凡是一手住房项目均必须主体结构封顶后方可发放按揭贷款”等规定。目前，兴业银行、招商银行、华夏银行、民生银行等9家全国性的股份制商业银行已停止了对未封顶楼盘的贷款，而北京的四大国有银行，也逐渐叫停了未封顶楼盘的贷款。
　　事实上，2003年央行发布的121号文件（《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》）中，已明文规定：“为减轻借款人不必要的利息负担，商业银行只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放个人住房贷款。”
　　121号文件中的这点规定迟迟未能落实，直到近期恶性假按揭事件屡被揭发，才在北京首先加紧实施。

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