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| 叫停未封顶楼按揭：期房售量平稳 现房售量反跌 |
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发布时间：2006-11-17
来源网站：soufun 来源媒体：中国证券报
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【文章简介】 |
10月末，北京市银监局紧急叫停了未封顶楼盘的按揭贷款业务。政策执行半月以来，从北京市房地产交易管理网的数据来看，期房销量并未受到明显影响，基本保持政策执行前的水平；而现房销售也并没有如预期中那样活跃，反而略有下降。
北京市房地产交易管理网的数据显示，11月1日至15日，期房住宅签约共6228套，签约面积共755389㎡；日均签约415套，日均签约面积50359㎡。同期，现房住宅签约713套，签约面积共114257㎡；日均签约47套，日均签约面积7617㎡。与此相对的是，10月17日至31日，日均期房住宅签约419套，日均签约面积51198㎡；现房住宅日均签约61套，日均签约面积9084㎡。
业内人士透露，由于银行间的竞争激烈，购房者购买未封顶楼盘后，可以按照原购房程序交齐所有资料，正常办理按揭，不同的只是房贷放款时间以及初次月供的时间将延至楼盘封顶之后，购房者贷款部分的款项也要等楼盘封顶后才可发放到开发商手里。而如何界定是否封顶，由银行相关人员到楼盘现场亲眼所见为据，什么时候放贷给开发商也由银行据此而定。 |
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