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| 陈一峰：资源稀缺成就山景别墅的高投资性(图) |
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发布时间：2006-11-16
来源网站：soufun 来源媒体：大中华别墅网
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【文章简介】 |
首先从概念上来讲，山景别墅可能是要分成两方面，一个是山景，一个是山地。山景我在别墅里是可以看到山的，山地我本身这个别墅就是建在山里面，他是在一个坡地上的一个别墅，豪华依靠山或者在山的怀抱里头。我觉得是在中国来讲，因为土地资源的稀缺，实际上现在很多别墅开发区都大量占用平原地区，中国人均面积非常少，非常稀缺的，所以还是一个比较浪费土地的做法。实际上很多像欧洲国家，它也是注重把这个别墅修在不是太可利用的这种比如山上，或者荒山，把比较好的地方留给果林、农村。尤其在中国北方地区，大部分山都是荒山，我们还是未来的这种别墅还是应该充分利用山的这种资源，因为山本身就是不像国外那样，很多山都有茂密的森林，看到北京周边地区情况大凉山都是荒山，所以如果要是在荒山上建别墅，又可以绿化，又可以美化，有可以增长山的绿化面积，应该是未来符合国情这么一个状况。
另外从国外来讲，他的土地资源不像中国这么稀缺，我们看到它的别墅区无论是在平原地区还是在山地，都有很多这种类型，会有很多山地类似这种别墅。但是从我们建筑学的角度来看，我觉得精采的作品不是在山地的别墅上面，凡是能够上建筑学的杂志上的，大部分都是建在山上边，尤其建在山上面，在国外叫做名人第二居所，我们说所谓的豪宅了，房子和房子之间离的很远真正的别墅，大部分在山地。
我是一个建筑师，我并不是一个文人，也不是一个非常有钱的一个人，有很多时间修身养性的一个人士，从我嘴里不能代表很多人他们住别墅所谓的终极理想他们的这种追求。像我们建筑师就是看菜谱下菜，不同的人，艺术家给我你的需求，我是按照你这种生活轨迹，按照你的情绪设计别墅，一个作家我按照你的什么。像国外也是他们比如设计一栋别墅，建筑师和业主沟通很长时间，甚至到他们家里体验他们的生活，我们现在还处于粗放型的，我在几个月之内设计几百栋别墅，大片大片开花，不是针对每个客户群。实际上每个不同的客户，他都会有很不一样的需求，他的生产方式，他的审美情绪差别非常非常大。我们搞设计来讲，我们即使对不同开发商都是很不一样的，我们比如给这个开发商设计的这种套型，这种户型这种理念，换一个开发商完全换一套做法，他就会完全抛弃那个开发商那些想法，他觉得那些不对，另外一个开发又是一套，可能是千差万别，可能跟开发商意志有很大的关系。我们直接面对客户真是有一百个客户，就有一百种需求是非常千差万别，我觉得作为一个建筑师来讲，就是针对不同的客户，深入了解他们的生活情绪、生产状况，和他们的需求，才能设计出一个比较好的作品。但是很遗憾我觉得现在对于我们国情来讲，还是属于比较粗放型的阶段，我觉得像国外一个建筑师，一年设计两三栋别墅，可能设计费就够他一年的事务所的运营了，因为都是顶级的明星或者顶级大企业豪宅，他精雕细琢，一年设计两三栋小别墅，做的品质非常好，也深入了解这个客户的需求，做出这种精品。我们国家目前的状况还是比较粗放型大规模的开发，建筑师每年要完成大量的设计任务，一次开发商百套别墅这么在短短几个月就设计完成，所以还是不能达到理想中的这种境界。 |
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