房价飞涨谁来负责楼市宏观调控为何失败？-3SEE网-行业情报

　　不是“招拍挂”政策推动了地价上涨，进而推动房价上涨。比较准确的说法是，购房人的购买意愿推动了房价上涨，进而推动地价上涨。但是，政府仍然难辞其咎，因为政府在过去两年中发出了错误的信号，诱导消费者作出了不合理的消费决策。
　　房价飞涨之后，政府和开发商双双成为众矢之的：开发商都成了黑心的奸商，政府则被指监管不力。
　　　　被公众指责的政府与房地产商则互相指责。政府说开发商采取囤积、惜售等手段，操纵价格。开发商则指责政府收紧土地供应，造成土地供应缩减。开发商还指责政府实行土地“招拍挂”制度，抬高了地价。比如，任志强(任志强博客,任志强新闻,任志强说吧)最近就发表一篇竟然还有方程式和模型的文章，其结论是，绝大多数的“招拍挂”都会让土地的成本大大提高，政府从土地的“招拍挂”中获取大量的差价，而房价却被推动上升。

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