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| 评论：最难捉摸是楼市 房价预测不可信 |
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发布时间：2006-11-16
来源网站：focus 来源媒体：国际金融报
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【文章简介】 |
就像那些在停摆的钟上读时间的人一样，预测英国房价将会下跌的人，总有一天会说对。但与此同时，房价依然在涨，伦敦地产经纪则对明年1月份金融城 (论坛 像册 户型 样板间) 奖金所带来的前景垂涎欲滴。最近，主要抵押贷款银行宣布，它们会通过提供高出收入4倍的贷款，以及房价125%的贷款来帮助新买家。
如果房价上涨，那么大多数其他资产的价值也会上升。包括惟一一种确实比房屋更安全的资产类别——长期政府债券。如果最近发布的50年指数股票，在大约10年前英国房地产再次繁荣时就已经存在的话，那么这种债券的价值已翻了一倍。从这种角度而言，房价发生的变化，并不那么显著。
一旦买房的主要动机是期望尽快以更高价位出售给其他人，就会出现资产泡沫。这种泡沫必定破裂，因为那种期望定会迟早落空。从这个意义上讲，除了在某些非常有限的市场领域 (论坛 像册 户型 样板间) 以外，从未有过住宅市场泡沫：买房的绝大多数人，都打算用于居住。 |
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