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| 英国渣打银行巨资置业上海城建国际 |
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发布时间：2006-11-15
来源网站：focus 来源媒体：国际金融报
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【文章简介】 |
英国渣打银行有限责任公司近日宣布：正式购置上海城建（集团）有限公司旗下位于浦东的城建国际中心四个楼层，总面积约7614平方米，预计购置成本加上设施改造和装饰工程等成本，总投资将超过4０００万美元。此次购置自用物业用作渣打银行中国区运营中心、个人银行热线服务中心、人力资源部等主要后勤部门。今年年初，渣打曾投资4000万美元，以租赁及购买方式入驻位于陆家嘴金融贸易区核心地带的全新大厦。
记者获悉，城建国际中心约4.7万平方米的写字楼部分，目前出租率已达到85%；其中国际客户比例高达90%。该项目客户的定位及组合一反以往同区域写字楼物业以中小面积内资企业入驻为主的特征，而是以跨国企业为主力租户，且大面积客户居多，目前大厦的平均租金达0.85美元/平方米/天，创下了区域写字楼租金新高。城建国际中心实现的平均租金明显高于目前同区域的租金水平,与小陆家嘴甲级写字楼相当。
随着金融业及相关服务业在小陆家嘴金融贸易区的发展日趋成熟，其延伸辐射的联动作用更加显现。渣打新购进的城建国际中心位于竹园核心商务区，而竹园商贸区位于陆家嘴金融贸易区的中心位置。数据显示：上海甲级写字楼市场供应的重心正在不断从浦西转向浦东，使得黄浦江两岸的写字楼供应量不断地趋于平衡，而这将会在2010年达到顶点。戴德梁行预计，随着陆家嘴金融贸易区的日渐东扩，未来大量甲级写字楼都将分布在以世纪大道为中心的区域。世纪大道横贯浦东陆家嘴金融区和竹园商务区。 |
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