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| 社科院易宪容：房地产市场仍是宏观调控重点所在 |
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发布时间：2006-11-15
来源网站：soufun 来源媒体：上海证券报
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【文章简介】 |
如果房价过高及房地产市场收益过高，必然会吸引社会上人力、物力和财力等各种资源纷纷涌入房地产市场中。其中，国内银行的资金涌入，不仅是推动房价上涨的重要因素之一，也是进入房地产市场资金来源的重要部分。这样，不仅会掀起国内房地产开发投资的新热潮，而且也会带动与房地产相关的50多个产业价格上涨与企业的投资冲动增加。同时，房地产开发投资快速上涨，也会拉动国内各地的造城运动。这样，新一轮国内投资过热又会到来。正是在这意义上说，国内房地产市场仍然是今后宏观调控重心所在。
根据国家信息中心的经济预测报告，2007年中国经济将稳中趋稳，GDP增长为9.5％，固定资产投资同比增长20％。因此，明年宏观经济政策将会“稳中偏紧”，并将继续以抑制固定资产投资过快增长为核心，来进一步巩固2006年的宏观调控成果。如果经济正能在这一预测的指标范围内运行，那么中国经济运行将是比较理想的。当然，这种预测并非不可能，如果宏观调控能把握住国内房地产市场发展之主线，其他问题也就会迎刃而解。因为，从目前经济形势来看，房地产市场仍是国内宏观调控的难点所在。
从表面上看，国内房地产市场问题主要体现为不少地方的房价上涨、房地产开发投资增长过快和大量银行信贷涌入房地产市场等。但从实质上看，恰恰是房地产市场中利益失衡导致了一系列经济问题，并由这些经济问题又引发出不少社会和政治问题。本文试图从表象方面来分析国内房地产市场中所存在的诸多问题。 |
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