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| 农行混和利率贷款"现身"市场 房贷又有新"玩法" |
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发布时间：2006-11-15
来源网站：soufun 来源媒体：上海证券报
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【文章简介】 |
农业银行此次推出的“固定＋浮动”的混和利率方式，最主要的特点就是利率将随着时间的变化而灵活改变。据农行有关人士介绍，与现行个人住房浮动利率贷款最优惠利率水平相比，农行的对应期限固定利率贷款仅略高0.3—0.4个百分点。农行此次新推的固定利率房贷，其混合利率方式是指在贷款开始的前3年、5年或前10年内利率固定，这一期间称为利率固定期，利率固定期结束后，贷款人可根据利率走势转换为浮动利率。对于那些预期短期内有加息可能、但对后市预计又不是很明朗的贷款人而言，是一种不错的选择。
纵观一年来各银行推出的各种新型房贷，可以发现很多房贷都和混和利率房贷一样，在利率变动和还贷时间的结合上非常灵活。像较早时候推出固定利率房贷的光大银行，也在今年年中调整了策略，实行了固定利率和浮动利率的可转换，让投资者在利率上的发言权更大。
双周供也是如此，它将按揭贷款的还款方式从原来的每月一还变成了每两周一还，虽然每次还款额为原来月供的一半，但还款时间的变化减少了利息支出，总还款期限有所缩短，对一些拿周薪或双周薪、还款能力较强或希望缩短还款期限的贷款人来说比较适合。 |
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