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| 面临生存抉择 房地产商喊"痛"彰显出调控力度 |
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发布时间：2006-11-14
来源网站：soufun 来源媒体：新华网
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【文章简介】 |
经过近两年的宏观调控，房地产市场的游戏规则正在发生改变，一些规模不大、资金不足的房地产商因为受到调控政策的约束，正面临着艰难的生存抉择。
由于开发商对开发资金的需求越来越大，所以如何筹措资金成为房地产商最头疼的事情。以前，银行的大门面对房地产商是敞开的，但现在的情况发生了逆转。受调控影响，银行业对房地产市场贷款的控制越来越严格，开发商必须“四证”（国有土地使用权证、建设用地规模许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证）齐全，才能申请贷款。也只有“四证”齐全，开发商才可以进行商品房预售，才能让预售收入直接进入自己的账户，这给许多资本不足的地产商带来不小的难度，也给他们带来较大风险。显然，宏观调控政策产生的束缚力，扼住了房地产商的咽喉，击中了房地产商的软肋，触到了他们的痛处，让一些房地产商直喊“痛”。
由于房地产业是一些地方的支柱产业，所以，政府和房地产商之间很容易达成一种默契的合作关系。这种“官商利益共同体”的后果是，房地产业处于一种暗箱操作的状态，操作不规范，成本不透明，导致房价虚高。 |
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