宏观调控的决心让中小开发商身陷绝境离场-3SEE网-行业情报

　　“国六条”出台不久，徐滇庆教授即预言，半年之内“30%以上的开发商将被淘汰”。时至今日，“多米诺骨牌”链条上终于有人倒下了。
　　据悉，上海琴海置业有限公司已放弃黄浦区两块地段极佳但无力拆迁的黄金地块，将剩下的30％股权转让给上海置业，退出开发市场。同时，更多的中小开发商由于陷入债务纠纷或无法获取银行贷款等原因，纷纷挂牌转让股权，或者寻求合作经营。
　　其实，从2003年的“121文件”拉开房地产业宏观调控的序幕开始，宏观调控的手段并没有发生什么大的变化。比如“国十五条”中，个人按揭首付提至三成，不过是重申去年银监会“热点城市可以将首付提高到三成”的通知精神。最新的“未封顶楼盘禁放按揭”，也不过是3年前央行“121文件”旧事重提。手段还是那些手段，效果为什么大不相同了呢？

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