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| 相关统计数据"冷热"交替 房地产业理性色彩渐浓 |
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发布时间：2006-11-13
来源网站：focus 来源媒体：新华日报
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【文章简介】 |
房价、商品房空置面积、房地产开发规模等都是房地产业的敏感词。前三季度江苏房地产业的这些敏感数据有何新变化？省统计局一份最新分析报告显示，江苏房地产业敏感数据“冷热”交替，前两年投资增速较高、房价涨幅过快的非理性趋势已得到了遏制。
据报告撰稿人许美华称，前三季度江苏商品住宅平均价格为3377元/平方米，上涨5.7%，比一季度上涨了219元/平方米。考虑到这是在前两年高基数上的上涨，房价上涨的绝对量仍然十分可观。烫手的房价与居民购买力相比仍然偏高。按照江苏人均住宅30平方米的标准计算，房价与收入比达8.2∶1，距离西方国家的经验值5∶1到6∶1还有一定距离。
但是，人们同样不能忽视的是，与2004年和2005年房价动辄上涨20%以上相比，今年江苏房价涨幅一下子回落了十几个百分点，过快趋势已初步被扭转。从全国范围看，江苏房价涨幅低于同期全国平均水平0.5个百分点，排在第21位。和邻省浙江相比，江苏房价不仅涨幅低了10.5个百分点，而且绝对额低了1022元/平方米。 |
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