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| "房地产新政"危害多重 政策方略需要适时调整？ |
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发布时间：2006-11-13
来源网站：soufun 来源媒体：财经
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【文章简介】 |
全国各地的房价罔顾中央“调控政策”一路大幅上升，再度引起多方关注；而自2005年上半年房地产“新政”启动，且调且涨、收效甚微的局面已持续了近两年。
我们去年来曾两度在此栏发表评论，对“新政”的政策实施表示批评和担忧(参见本栏2005年5月30日《也看“房地产新政”》、2006年5月15日《房价猛涨及政府的缺位、越位和错位》)。现在我们进一步认为，直面“新政”不尽如人意的后果、下决心调整政策方略已是当务之急。
应当承认，当前房地产市场出现这种“且调且涨”的局面，有多重原因。中国近年经济繁荣和城市化脚步加快，本身就产生出对于房地产业的大规模需求；加之住房体制改革的催动、资本市场不完善等制度性因素的影响，都是房地产热的经济发展内因，也说明房地产价格上涨具备一定的合理性。与此同时，宏观经济状况也影响了房地产业。过低的利率水平导致的流动性过剩已经成为世界性难题，中国因“人民币因素”而资金愈发充沛，银行有强烈的放款冲动，外资有强烈的流入欲求，必然进一步支持强大的需方购买力。 |
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