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| 中国房地产需求强劲 房价上涨压力势必长期存在 |
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发布时间：2006-11-12
来源网站：soufun 来源媒体：搜房blog
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【文章简介】 |
按照我的理解，有关部门的压力应该是部分地区房价上涨的压力依然较大所致。那么，部分地区房价上涨的压力是从哪里来的呢？我觉得，就目前的情况而言，这种压力至少来自两个方面。
其一，市场自身产生的压力。对于房价的过快上涨，不管是地方政府还是房地产商，注定都难辞其咎——最经典的说法是，地方政府与房地产商联手推高了房价。但是，我们不能因此忽视中国房价快速上涨的大背景：中国经济快速发展，城市化进入加速阶段，大量城市居民改善居住环境与条件的愿望空前强烈……我觉得，房价上涨的压力主要还是来自市场需求强劲这个基本面。解决房地产市场中的权钱交易问题，证明房地产商的暴利问题，都十分紧要而迫切，但是这些并不能一定会“稳定住房价格”。就此而言，房价上涨的强大压力恐怕要在一个很长的时期内都存在。
其二，调控政策带来的压力。对于调控政策效果的评估，本身也应该含有对政策本身的反省才对。政策永远不会因为它出自政府就天然地正确。 |
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