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| 易宪容：房产利润率高于民众储蓄利率10倍以上 |
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发布时间：2006-11-10
来源网站：163 来源媒体：上海证券报
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【文章简介】 |
房地产业有没有暴利，我早就说是常识，国人谁不知道？但是，房地产暴利如果是由于其市场力的优势，由于其产业的优势而造成的，国人也不会有太多疑义。实际上结果并不是这样，而且更为重要的是，不少房地产企业的暴利比国内一般民众想象的还要大得多，获得的方式也要恶劣得多。
据新华社的报道，财政部11月初发布的一份会计信息质量检查公报通报了部分企业存在严重的会计造假行为。检查发现，部分房地产企业会计信息失真严重。2005年财政部组织检查39家房地产开发企业，共查出资产不实93亿元，收入不实84亿元，利润不实33亿元，39家房地产企业会计报表反映的平均销售利润率仅为12.22%，而实际利润率高达26.79%。部分房地产企业存在较为严重的偷漏税问题，少数企业甚至通过虚构业务、编造合同等手段骗取银行信用。
也就是说，就是按照财政部的检查报告，房地产企业的实际利润率高达27%了！这是一个什么概念呢？就目前国内市场的情况来看，比如金融市场，民间信贷的利率12%，而银行利率一年期存款利率只有2.52%，即房地产市场的利润率高于民间信贷市场一倍以上，而高于民众的储蓄存款利率10倍以上。 |
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