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| 京城二手公寓买卖成交量下降达66.7% 租赁急升温 |
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发布时间：2006-11-10
来源网站：soufun 来源媒体：搜房网
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【文章简介】 |
在两税后二手公寓市场还有一个突出的现象就是，很多以前挂牌出售的二手公寓因为无人问津而转入租赁市场。二手公寓的平均租赁价格为5000元-10000元以上不等，租金的高低主要除了取决于房屋面积及物业所在的地段优势外，还与物业自身的配套、装修、物业管理、小区环境等息息相关。二手公寓相较于普通民宅，它面向的租售人群多是一些薪资高的白领、海归人士、大企业的中高层管理人员及其部分经商成功人士。在目前经济环境利好的影响下，拥有租赁人群稳定上升且对租金的上涨不是太敏感。而且在今年上半年很多有购买公寓需要的消费者因为政策及市场的影响退而求租。这些都促进了京城上半年二手公寓租赁市场火热上升。
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二手公寓大都在97年以后建成，而且原业主一般都为素质较高的人群，居住时会格外在意。所以二手公寓即便是二手房，房屋质量、设施、装修水平也都是相当高的，整体水平甚至高于周边的一手商品房。虽然目前的市场政策对近阶段的成交影响比较大，但是对于想通过租赁市场获取稳定收益的二手公寓投资者来说，只要充分了解其不同区域租赁需求的状况入市风险不大。 |
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