今年政府政策出台宏观调控梳理北京二手房市场-3SEE网-行业情报

　　“今年的公房成交量反超二手商品房，占比50%多。”与会嘉宾均提出这样一个市场怪现象。近几年来，随着二手商品房的供应量增加，成交量上涨迅速，到去年已经超过公房交易，成为二手房交易的主体力量。而今公房交易为何再次抬头？21世纪中国不动产北京区域副总经理寇海龙分析，一是从卖方角度讲，受宏观调控影响，尤其是营业税的年限拉长三年，使很多人要么转售为租，要么看到房价上涨还期待再涨，等好价出售，导致供应量减少；二是从买方心理上看，二手房购置成本的加重，将一部分买房人挤到一手房市场中去。买卖双方人数的下降，导致成交量下降。于是，在无税范围内的公房，成为今年二手房市场上的“香饽饽”。
　　后市观察
　　二手房年底“井喷”无望

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