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| 北京普通住宅标准年内不变 |
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发布时间：2006-11-10
来源网站：focus 来源媒体：北京青年报
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【文章简介】 |
普通住宅标准中的面积界线是否要由140平方米调回120平方米成了近日社会各界议论的话题。昨天，记者从北京市建委有关负责人处得到明确的答复：北京市2006年的普通住宅标准年内不会做任何调整。
■普通住宅税收有优惠
普通住宅的标准关系到住房交易的税费优惠。按北京市税务部门规定，普通住房在购买和二次交易时能享受一定的优惠，如契税方面，普通住宅为购房款的1.5%，非普通住宅为3%；营业税方面，购买非普通住房超过2年后售出：税额＝(售价-买入价)×税率(5%)；购买普通住房超过2年(含2年)时售出，免征营业税。2005年5月12日国务院办公厅转发的建设部等七部委《关于做好稳定住房价格工作的意见》明确指出，享受这些优惠政策的普通住房需满足三个条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上；单套建筑面积在120平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。同时《意见》强调，各省、自治区、直辖市要根据实际情况，制定本地区享受优惠政策普通住房的具体标准，单套建筑面积和价格标准上浮的比例不得超过上述标准的20％。 |
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