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| 楼市观察：金融杠杆能否助力房地产市场调控？ |
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发布时间：2006-11-10
来源网站：soufun 来源媒体：上海证券报
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【文章简介】 |
中国人民银行副行长吴晓灵在“国六条”实施后表示，地方政府首先要做到不当城市发展的“近视眼”。由于地方政府通过收取土地出让金能够获得极大收益，不少地方政府日益依赖于把征用的土地作为抵押物获得银行巨额贷款，一旦房地产泡沫破裂，地方经济将遭到重创。因此，吴晓灵认为，房地产泡沫对经济与民众生活带来的巨大影响，尤其是泡沫破灭后的负面影响，令银行业不得不提高警惕、密切关注。中国房地产金融在金融总量中所占的比例越来越高，房地产金融的健康稳定对金融系统的健康稳定至关重要。
莫靠旧有工具
社会科学院金融研究所金融发展与制度室主任易宪容在今年4月加息后表示，利率上调是目前最好、最有效的调控工具，也是新一轮宏观调控开始的标志。事实证明，易宪容的判断是正确的。但易宪容在上月中又撰文表示，从2003年央行调升存款准备金率开始，这一轮宏观调控已经进行了几年，可效果并不理想。中央一方面是希望能遏制经济过快增长，另一方面又希望出台的政策对经济冲击不要过大。而中国整个经济基础与市场体制都发生了根本性变化，如果仅凭借旧有工具调控现有经济，自然达不到目标。 |
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