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| 时评：城市副中心日益崛起 催热宁波近郊写字楼 |
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发布时间：2006-11-09
来源网站：soufun 来源媒体：宁波日报
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【文章简介】 |
早在前年，鄞州中心区就被规划为宁波城市副中心，这个位于宁波南部，距市中心两公里的新城区，将是一个崭新的政治、经济、文化中心。新城区的远景规划一直到2010年，届时计划容纳20万人口。根据市里“南居北工”的发展战略，鄞州新城区将成为一个现代化、生态型、园林式的国内一流中等城市，充分发挥其宁波城市副中心的优势，分担宁波主城区的城市功能，减轻中心城区的城市负荷。规划一经问世，便引来不少猜想。两年时间如白驹过隙，如今，万达商业广场即将开业，鄞州新城区再次成为关注的焦点，人们不得不承认，宁波传统的居住观念也悄然改，这里的高档住宅鳞次栉比，社区人气日益旺盛。配套设施也趋于完善，高档酒店、净菜市场、大型医院、学校等或建造落成或已破土动工，这些都让人们对这一区域的发展充满信心。
城市副中心前景无限
纵观中国大型城市的发展战略，无一不在主城区超负荷运转的时候着力发展城市副中心，这些副中心城区将受益于政府的规划，从而蕴涵无限的商机。如北京的通州、广州的白云新城、上海的徐家汇等等。以上海为例，有徐家汇、花木、五角场、真如，四大城市副中心区域，分别位于东、南、西、北四个方位。其中，徐家汇地区开发最早，是目前上海中高档住宅和高档写字楼的聚集地，境外人士的比例高，消费档次也很高，随着上海南站的建成，徐家汇地区的辐射范围将越来越大，其商业繁华度、聚集度也会更高。而五角场区域，也因为近130万平方米的商办体量，市政府“知识杨浦”的全力推动和居住结构的“改朝换代”，成为明显的有望“连升三级”的区域。 |
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