分析：境外投资者转向瞄准中小城市商业地产商机-3SEE网-行业情报

　　大型投资者的向下发展为中小城市商业地产发展商拓展了新的变现渠道。
　　戴德梁行高级助理董事张家鹏告诉记者，由于一线城市资源数额相对有限，存在较强的竞争，且运作成本及绝对风险相对较大，所以诸多买家开始着力关注更为庞大的中小城市市场。尤其是对位于这些城市中心位置，有稳定租约的物业有较强兴趣。
　　在经历一个发展阶段后，诸多国内外商家店铺在中国一线城市已经趋于饱和，尤其是零售业的快速发展，促使国内外零售商快速进入中小城市拓展，并迅速拓展店面。典型商家如大卖场类的沃尔玛、乐购（TESCO）、大润发等，百货类商家如百盛、王府井、大商集团等，以及屈臣氏、国美、必胜客等亦都在快速向中小城市延伸。

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