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| 北京十月预售住宅减少120万平方米 |
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发布时间：2006-11-07
来源网站：cecn 来源媒体：北京青年报
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【文章简介】 |
昨天北京市建委房地产交易管理网最新统计数据显示，本市新增住宅供应量继续减少：截止到10月31日，本市可售住宅期房为1298.8万平方米共8.97万套，相比6月末分别减少了120.6万平方米和1.15万套。业内人士分析，新增住宅供应量的减少是本市房价持续上涨的根本原因。
北京市建委有关负责人以及业内人士在分析北京预售住宅新增供应量出现持续下降的主要原因时，指出了以下三个方面的原因：一是土地开发前期环节较长，延缓了开发进度，减少了新增土地有效供给。二是商业银行贷款缩紧，征地、拆迁门槛提高，部分房地产开发商因资金的短缺而闲置土地，制约了有效供给的形成；同时，受现行房地产滚动开发模式影响，开发商手中持有的待开发存量住宅用地规模较大，也影响了市场的当期供应。三是宏观调控新政策对套型面积和比例进行了规定，部分待报规划审批项目(全市约1800万平方米)因涉及调整延期推出，新开工量大幅减少。 |
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