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| 网友：中国的房价将在小幅上涨后出现大幅回落 |
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发布时间：2006-11-07
来源网站：focus 来源媒体：焦点论坛
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【文章简介】 |
首先摆明我的观点：未来几年当中，中国的房价将在小幅上涨后出现大幅回落。
恐怕这一观点只有少数人能够赞同，认为房价会继续上长的人仍占大多数，而他们的依据大概只有一条，那就是：土地是有限的，中国人口多了去了，想买房的人还有很多。从经济学的角度上说就是：供应是有限的，而需求是巨大的，所以价格要上涨的。那么我问一句：是中国大陆的土地紧张，还是香港的土地紧张？是上海的人口密度大，还是香港的人口密度大？为什么在大陆房价疯涨时，香港房价却跌掉了四分之三？请给出一个解释！越来越多的专家学者已经承认：目前中国的高房价，根本就不是市场的真正需求决定的，而是市场炒作的杰作！有着巨大的泡沫成份。而之所以说短期内房价还会维持小幅度的上涨，是因为市场尚有一定的惯性要慢慢释放，而且一系列准备性政策尚未到位。更重要的是，中国的有房者太多，其中的投机者比例又太高，他们当然不愿看见房价下跌，自住者不愿让自己的资产贬值甚至出现负值，投机者要赚尽量多的钱，这种意愿在强烈支撑着市场。所以他们会继续造势，造房价上涨的势。但他们的意愿是扭转不了市场大局的，未来房价是必然要下跌的，原因如下：
一、 从本质上讲，房屋也是一种商品，而任何商品的价格都是波动的。 |
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