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| 连遭双重"紧箍咒" 北京房企急觅短线融资 |
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发布时间：2006-11-07
来源网站：focus 来源媒体：第一财经日报
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【文章简介】 |
央行再度提高金融机构存款准备金率和10天前叫停未封顶楼盘个人贷款的措施接踵而至后，北京地产商有点措手不及，原先设定好的资金统筹安排瞬间被打乱，如何调整节奏寻觅短线资金成为当务之急。昨天，温州一家媒体驻京机构负责人方先生告诉《第一财经日报》，最近正在协助北京东区某项目筹措一笔4000万元的短期借款，主要募资对象是江浙民间机构，目前已有数个意向者表示了兴趣，并进入接洽中。在他的印象中，地产商为一笔数目并不太大的钱款如此着急，这还是第一次。
10月底，北京银监会要求各商业银行不准对未封顶的楼盘项目发放个人房贷，如有违反负责人将被免职。由于北京绝大多数楼盘均在项目启动不久后就获得预售许可，加上购房人中有80%依靠银行贷款，因此大部分楼盘不能在短期内继续销售。方先生透露，按照预售每期推盘数量计算（一般为100~200套），原本通过贷款回收的资金缺口大多在5000万至上亿元。
深圳发展银行北京分行个人房贷经理姚立宝告诉记者，目前已全部中止未封顶项目个人贷款，“可以很明显感受到开发商的资金压力”。而提高准备金率将使贷款总量减少，资金趋向更优质的项目。 |
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