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| 未封顶楼盘禁放房贷 专家称未来二手房商机无限 |
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发布时间：2006-11-07
来源网站：soufun 来源媒体：新华网
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【文章简介】 |
北京银监局近日再次重申：严禁对未封顶的楼盘发放个人房贷。消息一出，即引发了各方揣测，其中对于期房风险的讨论风声水起。北京房屋中介机构“我爱我家”房产专家认为，这一政策将使二手房在未来的房地产市场中大显身手。
“期房”是指预售商品房。期房一般没有整体竣工，购房者在购买期房时签订的是《商品房预售合同》，购买后一般需要等待一段时间后才能入住。去年８月１５日，中国人民银行发布的房地产金融报告明确指出，很多市场风险和交易问题都源于商品房新房的预售制度。早在３年前，中国人民银行就发出通知，规定商业银行只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放个人住房贷款。然而时至今日，主体结构未封顶的楼盘仍一如既往地提前销售。
“我爱我家”房产专家认为，目前，由于法律和信用制度不够完善，交易者缺乏充分的制度保障，导致在期房销售中容易出现纠纷。因此，二手房将在未来的房地产市场中充分显现出自身优势，消费者可以从自身的实际需求和经济实力出发，选择购买适合自己的二手房。 |
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