土地增值税突然宣布开征广州二手豪宅买卖难做-3SEE网-行业情报

　　最近行内人士普遍反映二手豪宅买卖的生意难做。
　　近日行内人士反映二手“豪宅”买卖的生意难做，其中主因是从9月14日开始，针对“非普通住宅”的土地增值税突然宣布开征，大部分“非普通住宅”的转手都要面临多缴纳一部分的税费。
　　对此，满堂红地产五羊分行主管介绍，此税的开征在实际操作上有一定的影响，一线经纪人需花费一些时间与买家解释这方面的问题,但对成交而言，实际影响不大。因为原本这个土地增值税是向业主征收的，但现实情况是业主将税费打入楼价，变成实收，加大了客户的购房成本。但很多的业主在放售物业时，已清晰地告诉买家其出售物业是实收价，买家也很容易地了解楼价。业主反价机会少，买家落定的成交几率就高了。同时，由于购买“豪宅”的客户以换房一族为主，他们对现时楼市有一定的了解，对于“心水”物业，即使税费有一定增长，他们也都愿意支付。

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