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| 清华大学教授王洪：北京房改重现"租赁时代" |
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发布时间：2006-11-06
来源网站：people 来源媒体：北京商报
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【文章简介】 |
“经济适用房由销售为主过渡到租售并举，将经济适用住房的租售比提高到1：4左右”，这是近日发布《北京住房建设规划(2006年－2010年)》（以下简称《规划》）中规定的。清华大学教授王洪认为，租赁型经济适用房政策的开始实施，表明住房体制改革走上回归路。
1998年以前，我国实行房屋产权公有，住户只需缴纳一定的费用。租赁型经济适用房形成后，产权归政府所有，居住者无转让转租权，租户不能将租赁型经济适用房转租给他人牟利，这个和1998年以前的单位公房性质基本一致。政府控制产权与出租权及租金、租房人资格审查权，并制定租用租赁型经济适用房的系列政策及法规。
为解决中低收入者的住房问题，1998年我国开始建立经济适用房制度。但经济适用房制度暴露出来的弊端越来越多，建设、分配和销售管理等环节存在诸多问题，容易引发社会不公而且破坏了社会信用，出现了大量弄虚作假的事件，同时在制度定位上没有真正帮助低收入群体，还存在着户型设计不合理、面积过大，也滋生了腐败。而最重要的一点是经济适用房以销售为主，对于中低收入者来讲，一下子拿出几十万元来买房根本不现实。 |
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